整体市场下行趋势常州房价泡沫较高的区域正在经历一轮下跌 ，且下跌趋势已持续数月 ，形成“四连跌 ”局面。
常州房价短期仍有下跌可能，但长期受经济产业支撑或逐步企稳具体分析如下一当前房价下降的核心原因新房市场成交“断崖式 ”下滑2025年6月数据显示 ，新房成交面积同比暴跌6989% ，成交套数下降6806%尽管均价仅微跌065%，但成交量“膝盖斩”直接反映市场信心不足开发商“宁可少卖 ，也不贱卖 ”的 。
一整体下跌时间范围根据公开信息 ，常州房价的普跌现象始于2024年9月，并延续至2025年8月，部分区域如钟楼区的下跌趋势甚至持续至2025年9月这一时间段内 ，全市多个区域房价呈现明显下行态势 ，市场整体进入调整期二区域房价下跌细节钟楼区房价从2025年1月的14万元平方米跌至9月的12万元平 。
以下是常州2025年7 元平，环比上涨0。
常州房价突破2万一平 ，年轻人购房面临较大压力 ，但当前市场环境下不必急于购房以下从房价现状市场趋势 。
元平方米，跌幅超过60%周边其他小区如清潭老新村陈渡新苑路劲城市印象等也受到波及 ，跌幅普遍在20%以上 ，多数达30%及以上跌幅原因 前期泡沫过大 。
一房价概况 常州的房价在不同区域存在差异，但整体上呈现出稳步上升的趋势随着城市的发展和人们对生活品质的追求 ，一些热门区域的房价增长更为显著同时 ，常州政府也在进行房地产市场调控，以保持房价的稳定二影响房价的因素 1 经济发展常州作为长三角地区的重要城市 ，经济持续稳定增长 ，为房价。
其次，金鼎公寓也是常州房价下跌惨重的小区之一金鼎公寓位于市中心地段，原本拥有极高的房价水平然而 ，受市场调整和政策影响 ，该小区的房价出现了急剧下滑高价房源主要集中在小户型，单价高但总价相对较低 ，这使得房价下跌的幅度更加显眼许多业主因无法承受房价下跌带来的压力而选取 出售 ，进一步加剧了 。
其次，金鼎公寓也是常州房价下跌惨重的小区之一金鼎公寓位于市中心地段 ，原本拥有极高的房价水平然而 ，受市场调整和政策影响，该小区的房价出现了急剧下滑高价房源主要集中在小户型 ，单价高但总价相对较低 ，这使得房价下跌的幅度更加显眼许多业主因无法承受房价下跌带来的压力而选取 出售，进一步 。
但在地理位置和交通条件上可能与常州相比存在一定的劣势综上所述 ，常州的房价比哈尔滨的房价贵 ，这主要是由于两个城市在经济发展地理位置和资源等方面的差异所导致的当然，房价的涨跌还受到多种因素的影响，包括政策调控市场需求等 ，因此未来两个城市的房价走势仍需进一步观察和分析。
常州市新北区百草苑是2006年建成的刚需宜居小区 ，配套完善交通便捷，周边学区资源丰富 ，不过近年房价呈下跌趋势 ，可结合自身通勤学区等需求实地考察后判断是否适配一基本信息1 建成与物业小区2006年建成，由常州洛察纳房地产开发有限公司开发 ，江苏高科物业管理有限公司提供物业服务2 房价行情。
图常州房价走势示意图 ，反映2021年以来的波动情况区域分化显著鼓楼区二手房挂牌价从2021年11月的2 。
这可能与该区域的市场竞争购房者偏好变化等因素有关需要注意的是，房价的涨跌受多种因素影响 ，包括政策调控市场供需经济环境等因此 ，以上三个小区的房价下跌情况仅供借鉴 ，并不能代表常州整体房地产市场的走势购房者在做出购房决策时 ，应综合考虑多方面因素 ，谨慎判断 。
二影响因素分析 1 经济因素常州作为长三角地区的经济中心之一，其经济发展稳定，吸引了大量人口聚集 ，对房地产市场有一定支撑作用2 政策因素政府的房地产政策对房价有着直接影响比如限购限贷等政策会直接影响到购房需求和房价走势3 地段因素不同区域的房价存在差异市中心学区房等。
一地王频现 ，房价上行趋势明显 从近四年的地王价逐级递升的情况来看，常州楼市的热度不断攀升地王的出现 ，往往意味着该区域的土地价值被高度认可 ，同时也预示着未来该区域的房价将有一定的上涨空间因此，民间流传的“今年不买房 ，明年买地王 ”的说法并非空穴来风随着地王价的不断刷新 ，购房者 。
