工业用地变住宅用地?昌平朱辛庄坐不住了?

昌平公布6宗住宅用地规划，其中朱辛庄1宗（编号CP01-0801-0055） 、北七家3宗
、平西府1宗、城南街道1宗。地块位置：0055地块位于中海未来之境东侧 ，更靠近地铁站
，规划总用地面积约53公顷，其中二类居住用地面积约27公顷 ，城市道路用地约0.26公顷 。

工业用地规划用途原则上不能直接变为住宅，若要变更需履行严格程序
，且直接在工业用地上建住宅属违法行为
。变更用途需履行严格程序工业用地规划用途有着明确规定，原则上需严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

月1日 ，昌平公布6宗住宅用地规划
，朱辛庄CP01 - 0801 - 0055地块从工业用地变性为居住用地 。中海未来之境以价换量，越秀星耀未来开盘三个月网签156套 ，待售774套
，表现不尽如人意。

其中朱辛庄CP01 - 0801 - 0055地块从工业用地变性为居住用地，市场供应存在不确定性
。

该地块位于昌平区朱辛庄的边缘 ，虽然地理位置相对偏远
，但其低密规划却为其增添了独特的吸引力。

0029地块距离朱辛庄站不到500米，是真正的临铁盘 。朱辛庄站是地铁8号线和昌平线的交汇车站 ，从朱辛庄上车
，1站到生命科学园，2站到海淀西二旗（中关村软件园 ，大厂聚集地），3站到清河高铁站
，4站到上地，5站到学知园（腾讯北京新总部） ，可承接海淀产业的外溢需求
。

北京昌平现在属于低风险吗?

〖壹〗 、北京昌平太阳城没有被封控
，因为北京昌平太阳城是低风险地区，没有新冠肺炎疫情病例的出现 ，所以不需要封控
，因此，北京昌平太阳城没有被封控。

〖贰〗、截止至2020年6月24日 ，属于低风险区的 。

〖叁〗
、北京昌平属于低风险
。现在北京已经没有高、中风险区了。

〖肆〗 、月23号北京昌平人员能离开昌平吗？可以离开昌平 。昌平区现在没有确诊病例
，属于低风险地区，可以出行
。今年春节 ，国家提倡
，非必要不出行，就地过年 ，减少流动，确保大家安全过年。北京近来有两个中风险地区
，如果没有特殊情况，比较好呆在昌平区内 ，避免去往丰台区
，房山区和海淀区 。

〖伍〗
、昌平区不是高风险地区
。据北京市昌平区疾病预防控制中心通报，昌平区截止于2022年12月13日 ，昌平区是属于低风险地区
，区域内安全不是高风险地区。

北京楼市:昌平区这几个楼盘,有钱人看不上,没钱人买不起

不建议购买昌平区这类“有钱人看不上，没钱人买不起 ”的楼盘 ，这类楼盘往往存在定位模糊、流通性差 、增值潜力弱等问题
，刚需或投资均不推荐 。

天通苑在北京楼市中以其低廉的费用著称，但同时也被广泛认为是最不值得购买的区域之一。以下是对这一观点的详细解析：费用低廉的原因 大量供应：天通苑是一个超大型社区 ，拥有大量的住房供应
。这种大规模的房源供应导致了市场上的竞争激烈
，进而压低了房价。

丰台区可考虑丽泽
、马家堡、角门 、草桥等板块，如星河城
、草桥欣园、富卓苑等小区 。海淀区可关注当代城市家园 、翰庭的开间等小户型 ，投资门槛相对较低
。

核心区域：东坝（楼龄新的保障房居多）
、常营（配套和城市界面更好）。推荐逻辑：500万以内更推荐常营，费用稳定、交易量大
，保值没问题，但增值潜力不如近郊 。海淀区 核心区域：北五环以外 ，500万以内主要集中于西山林语周边
。特点：海淀教育资源优势明显
，但500万总价段选取有限，需关注具体楼盘配套。

北京新增5例感染者:社会面3例,北京新增2例感染者

今天（6月21）下午 ，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第372场新闻发布会上
，北京市疾病预防控制中心副主任刘晓峰通报：6月20日0时至24时，新增本土新冠病毒感染者5例 ，昌平区4例 、丰台区1例；普通型1例
，轻型2例，无症状感染者2例；均为隔离观察人员 。

月6日0时至24时 ，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者2例
，均为无症状感染者，位于昌平区 ，为隔离观察人员，社会面筛查人员为零
。

地坛公园发现了病例。北京东城区新增5例感染者
，点位公布，涉地坛公园、友谊医院11月8日15时至9日21时 ，东城区新增新冠肺炎病毒感染者5例
，其中，隔离观察人员4例
、社会面筛查人员1例 ，近来均已转入定点医疗机构 。

北京10月19日新增本土“14+4
”
，均为隔离观察人员，无社会面新增病例
。具体信息如下：本土确诊病例（14例）朝阳区（5例）确诊病例2：现住白鹿司路2号院 ，隔离观察人员。确诊病例10：现住柏阳景园A区
，隔离观察人员 。海淀区（3例）确诊病例3：现住学院南路甲82号院，隔离观察人员。

【】_北京朝阳区新增24名感染者 ，含2例社会面
，风险点位公布11月5日15时至11月6日15时，朝阳区新增新冠肺炎病毒感染者24名 ，其中2人为社会面筛查发现，其余22名均为隔离观察人员
，已转入定点医院治疗
。

【北京疾控提醒您】北京新增本土新冠肺炎病毒感染者情况及健康提示10月11日0时至24时，新增本土新冠肺炎病毒感染者11例 ，其中
，隔离观察人员10例、社会面筛查人员1例；朝阳区7例，海淀区2例 ，东城区 、西城区各1例；轻型10例
、无症状感染者1例。

昌平供地策略,雾里看花

〖壹〗、昌平供地策略近期呈现出灵活调整 、动态优化的特点
，其核心逻辑在于通过地块组合
、规模控制及配套优化平衡市场供需、提振楼市信心，同时兼顾区域发展需求与房企拿地意愿 。

北京社会面4天无新增!2地降级,家长避免考点周边聚集

〖壹〗 、北京连续4天无新增社会面病例 ，房山区和通州区2地降为低风险地区
，家长需避免在考点周边聚集
。以下是详细信息：新增本土感染者情况 6月6日0时至24时，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者2例 ，均为无症状感染者
，位于昌平区，为隔离观察人员 ，社会面筛查人员为零。

〖贰〗
、专家称：4月内实现全国29个省市全面社会面清零比较困难 。

〖叁〗、月14日至4月15日，公园东门停车场 、西门停车场关闭
，望海楼停车场暂停对社会开放
。

〖肆〗
、二是主动申报告知。如您从外返库或者家中有疆外返库人员，无论是疆外哪一个省市 ，都请务必第一时间主动向所在社区报备
，并配合社区严格落实相关疫情防控管理措施，做好到库24小时内核酸检测 。 三是避免人群聚集
。